首页 > 行业新闻 > > 正文

济南“新南部”是个啥模样 建主题公园、科技产业园

日期:2017-12-28 16:40:15编辑作者:申博开户

25日,位于二环南路以南的兴隆片区7宗土地的挂牌文件正式出炉。文件显示,该片区不仅要建一个大型的主题公园,还要引入科技产业园。另外,在本月初的土地拍卖中,南北康片区一宗300米超高建设用地以底价成交,未来该片区内将崛起一个济南新地标。

  兴隆主题公园将正式落地

  本月月底,兴隆片区将有7宗土地进行转让,面积总共1435.24亩。其中有5宗是住宅用地,面积合计566.26亩;另外2宗分别是商务金融用地和康体娱乐用地,面积分别为258.83亩和610.12亩。

  这次出让的商务金融用地和康体娱乐用地备受关注。它们的面积较大,而且引入的产业形态也颇受市民期待。根据挂牌文件,这里将建设高校科技产业园区和大型主题公园。

  挂牌文件显示,本次出让的D2地块面积为17.26万平方米,是商务金融用地,土地竞得人未来须自持地上地下面积均不得低于50%。同时,该地块要引入形成高校科技产业园区,由市中区政府负责监管。

  该产业园须为科技部、教育部批准的国家级大学科技产业园,土地竞得人要参照国内外一流大学科技园的规划建设,高起点、高标准规划建设园区,同时,积极引入竞得人自身(含其控股股东、其控股股东直接或间接控股的子公司)内部相关业务板块入驻园区,并在园区内成立相关研发中心,由市中区政府负责监管。

  土地竞得人还必须与市中区、山东大学签订《共同建设山东大学国家大学科技园合作框架协议》,共同打造科技成果转化、高新技术企业孵化、创新创业人才培养的国家级科技产业园。市中区可按合同约定核查土地竞得人建设项目的实际自用、房产出售、项目入驻企业经营指标等情况。

  D2地块与另外3宗地块捆绑出让,土地竞得人须出资建设与该地块相邻的FX-3地块(用地面积约6.55公顷,规划用地性质为中小学,建设费用约1.5亿元)及FX-8地块(用地面积约1.3公顷的幼托,建设费用约4000万元)的教育设施,建成后无偿移交相应的教育主管部门。

  本次出让的E1地块为康体娱乐用地。挂牌文件显示,该地块须建设一个统一规划、设计、管理的省内创新型文旅项目,要求引入国际知名卡通形象,有10种以上的运动体验,并融合高科技体验的水陆结合主题娱乐项目,由市中区政府负责监管。

  该地块一半以上的土地出让竞买保证金需用外资缴纳,土地竞得人须在土地成交后10日内与市中区政府签订兴隆主题公园建设协议。协议中应对建筑投资总额、施工时序、业态设计等予以明确,其中总投资应不低于16亿元,须在3年内建成,投资进度与居住地块建设进度须保持一致。

  该宗土地与另外2宗住宅用地捆绑出让,土地竞得人须配建FX-5地块(用地面积约1.3公顷的幼托,建设费用约4000万元)及DX-1地块(用地面积约5.27公顷,规划用地性质为中小学,建设费用约1.2亿元)教育设施,建成后无偿移交相应的教育主管部门。以上教育设施都要与开发住宅同步规划、同步建设、同步交付使用,并由市中区政府负责监管。

  “新南部”正在形成

  除了兴隆片区,本月初,同样位于济南南部的南北康片区也有3宗土地出让,其中1宗商办用地必须建设300米左右的超高层,开发商须自持建筑面积的一半以上。最终,这3宗土地被北京尚尊投资有限责任公司、济南市中控股集团联合摘走。经济导报记者查阅到,北京尚尊投资有限责任公司系万科旗下公司,该项目建设完成之后,将成为济南南部新地标。

  济南一房地产界人士向经济导报记者分析称,济南向来有“住南不住北”的习惯,南部的自然环境更好,土地资源也更稀缺,所以房价相对更高一些。房价的高低也体现在土地的出让价格方面。在最近出让的南部土地中,底价较其他片区都要高一些。如南北康的住宅用地以底价成交,楼面地价为8500元/平方米,即将出让的兴隆片区住宅用地底价的楼面价格达到1.3万元/平方米(为低密度住宅用地)。

  在济南南部的房地产市场,目前很多项目都位于二环南路以南,前述推出的土地也都在二环南路以南。目前,二环南路以南已成为市中区的重要区域,甚至被称为济南的“新南部”。

  经济导报记者注意到,在二环南路以南,目前有兴隆泛旅游综合体、鲁能领秀城、南北康片区、中海国际社区、融汇文化创意城、文庄片区等6个投资过百亿元、建筑体量300万平方米以上的城市综合体。市中区投资促进服务中心相关负责人此前曾对媒体表示,“这6大片区分别能容纳8万到10万人,合计达到50万人,相当于一个新市中区的人口规模。”而随着相关土地的出让,这6大片区的建设进程将进一步加快。

相关文章

招商银行济南分行启动高新企业助航计划

9月12日上午,由招商银行总行主办、济南分行承办的助力高新、展翼腾飞高新企业助航计划启动仪式在济南喜来登酒店举行,活动得到了山东银监 ..

发布日期:2017-09-18 详细>>

济南:校企合力促进科研成果产业化可获千万元支持

从济南市人才领导小组获悉,济南市近日出台《关于促进高校和科研院所协同创新和成果产业化的若干政策(试行)》,设立研发专项资金,采取补 ..

发布日期:2017-11-13 详细>>

“这是济南科技对外合作的一件大事”

这是济南科技对外合作的一件大事,也是‘四个中心’建设的一件大事!济南高新区、浪潮集团、思科公司签署战略合作备忘录后,市科 ..

发布日期:2017-12-06 详细>>

“大部门制”打造高效营商环境 国家自创区的济南路径

以前一些企业到高新区拿地,从拿到土地证到开工建设,大概需要300天的时间。但现在,将规划、国土、建设等职能进行整合,成立高新区国土规 ..

发布日期:2017-07-27 详细>>

http://www.jnmaian.com/hyxw/2017/0901/120.html

省农业良种工程项目“优质抗病高产沙河白莲藕的选育及产业化开发”验收会召开

本网讯:【商河县科技局报道】2017年8月20日上午,受省科技厅委托,市科技局在君悦世源酒店会议室组织召开山东省农业良种工程项目优 ..

发布日期:2017-09-01 详细>>